Pronájem rodinného domu 116 m², pozemek 820 m²
Kmetiněves, Kmetiněves · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, kde si užijete pohodlí rodinného domu, soukromí vlastní zahrady a příjemné chvíle u bazénu?<br />
<br />
Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1 s prostornou zahradou, venkovním bazénem a krbem, který zpříjemní chladnější večery.<br />
<br />
Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, odpočinek i společné chvíle. Zahrada poskytuje příjemné soukromí, prostor pro děti, letní grilování i relaxaci. K dispozici je také zastřešené stání a zahradní domek.<br />
<br />
Nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá dlouhodobý pronájem a chce si užívat výhody bydlení v domě se zahradou.<br />
<br />
Finanční podmínky:<br />
<br />
Nájemné: 22 000 Kč/měsíc<br />
<br />
Zálohy na energie (elektřina, plyn, voda): 10 000 Kč/měsíc<br />
<br />
Celkem měsíčně: 32 000 Kč<br />
<br />
Vratná kauce: 44 000 Kč<br />
<br />
Provize RK: 22 000 Kč<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Pozemek
- 820 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Kabelová televize
topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6405 m
MHD
116 m
školka
481 m
lékař
5325 m
pošta
1147 m
restaurace
4567 m
škola
481 m
obchod
8119 m
vlak
3478 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 680 Kč
21 767 – 32 730 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
25 340 · váha 50 %
Model z dat
28 294 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
29 565 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 25 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 294 Kč (rozpětí 22 825 Kč – 34 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 29 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 22:32
Jde o dlouhodobý pronájem rodinného domu 4+1 v Kmetiněvsi se zahradou a venkovním bazénem. Pozor na celkové měsíční náklady včetně vysokých záloh na energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 22 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Kmetiněves, železniční stanice)
- Nádraží
- 5933 m (Charvatce)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 200 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 259 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | přidáno |