pronájem domu 116 m² s pozemkem 820 m²
Kmetiněves · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu v Kmetiněvsi, ul. Kmetiněves Hledáte bydlení, kde si užijete pohodlí rodinného domu, soukromí vlastní zahrady a příjemné chvíle u bazénu? Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1 s prostornou zahradou, venkovním bazénem a krbem, který zpříjemní chladnější večery. Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, odpočinek i společné chvíle. Zahrada poskytuje příjemné soukromí, prostor pro děti, letní grilování i relaxaci. K dispozici je také zastřešené stání a zahradní domek. Nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá dlouhodobý pronájem a chce si užívat výhody bydlení v domě se zahradou. Finanční podmínky: Nájemné: 22 000 Kč/měsíc Zálohy na energie (elektřina, plyn, voda): 10 000 Kč/měsíc Celkem měsíčně: 32 000 Kč Vratná kauce: 44 000 Kč Provize RK: 22 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Pozemek
- 820 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 5
Rekonstrukce: 2024
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959163
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 284 Kč
22 237 – 33 423 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
26 674 · váha 50 %
Model z dat
28 076 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
31 021 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 26 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 076 Kč (rozpětí 22 650 Kč – 34 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3985 nabídek stejného druhu → 31 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 10:32
Pronájem rodinného domu 4+1 se zahradou a bazénem v Kmetiněvsi. Dbejte na dodržení podmínek dlouhodobého pronájmu a výši záloh na energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 22 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Kmetiněves, železniční stanice)
- Nádraží
- 5933 m (Charvatce)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 200 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 259 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | znovu v nabídce |
| 30.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | přidáno |