Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, do kterého se můžete nastěhovat bez pořizování nábytku a spotřebičů? Tento byt ve Starém Lískovci prošel rekonstrukcí, při které jej majitel zařizoval pro vlastní bydlení. Předností je kompletní vybavení, klimatizace, dostatek úložných prostor a zasklená lodžie.
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Praktické zázemí doplňuje šatna a technický úložný prostor.
Kuchyň je vybavena lednicí, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou. Součástí vybavení je také pračka, manželská postel s matracemi, šatní skříň, sedací souprava, jídelní stůl se židlemi a televizní stolek.
V celém bytě je vinylová podlaha v dekoru dřeva. O pohodlí během teplých dní se postará klimatizace. Byt je rovněž vybaven zabezpečovacím systémem s detekcí kouře.
Praktická lokalita pro každodenní život
Starý Lískovec poskytuje zázemí pro běžné bydlení a dobré spojení s dalšími částmi Brna. V okolí najdete obchody a služby, v dostupné vzdálenosti se nachází také univerzitní kampus, Fakultní nemocnice Brno a nákupní centrum Campus Square. Tramvajové spojení usnadní cestování do centra města.
Náklady na bydlení:
Měsíční nájemné 18 500 Kč měsíčně, energie 4 282 Kč měsíčně, celkem tedy měsíčně 22 782 Kč
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK HOME Hunters: 22 782 Kč + 21 % DPH, tedy 27 566,22 Kč včetně DPH
Pokud vás byt zaujal, kontaktujte mě. Rád vám jej osobně ukážu při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- home-hunters
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 188.6
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
295 m
MHD
301 m
školka
149 m
lékař
113 m
pošta
288 m
restaurace
120 m
škola
172 m
obchod
834 m
vlak
1014 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 998 Kč
15 951 – 20 065 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 756 · váha 61 %
Model z dat
18 812 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 607 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 17 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 812 Kč (rozpětí 16 100 Kč – 21 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (U hřiště)
- Nádraží
- 1124 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |