pronájem bytu 2+kk 47 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 47 m², Brno - Starý Lískovec Hledáte bydlení, do kterého se můžete nastěhovat bez pořizování nábytku a spotřebičů? Tento byt ve Starém Lískovci prošel rekonstrukcí, při které jej majitel zařizoval pro vlastní bydlení. Předností je kompletní vybavení, klimatizace, dostatek úložných prostor a zasklená lodžie. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Praktické zázemí doplňuje šatna a technický úložný prostor. Kuchyň je vybavena lednicí, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou. Součástí vybavení je také pračka, manželská postel s matracemi, šatní skříň, sedací souprava, jídelní stůl se židlemi a televizní stolek. V celém bytě je vinylová podlaha v dekoru dřeva. O pohodlí během teplých dní se postará klimatizace. Byt je rovněž vybaven zabezpečovacím systémem s detekcí kouře. Praktická lokalita pro každodenní život Starý Lískovec poskytuje zázemí pro běžné bydlení a dobré spojení s dalšími částmi Brna. V okolí najdete obchody a služby, v dostupné vzdálenosti se nachází také univerzitní kampus, Fakultní nemocnice Brno a nákupní centrum Campus Square. Tramvajové spojení usnadní cestování do centra města. Náklady na bydlení: Měsíční nájemné 18 500 Kč měsíčně, energie 4 282 Kč měsíčně, celkem tedy měsíčně 22 782 Kč Vratná kauce: 30 000 Kč Provize RK HOME Hunters: 22 782 Kč + 21 % DPH, tedy 27 566,22 Kč včetně DPH Pokud vás byt zaujal, kontaktujte mě. Rád vám jej osobně ukážu při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- HOME Hunters
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 189 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové, jiné
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02636
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 358 Kč
16 267 – 20 459 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 118 · váha 61 %
Model z dat
19 176 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 18 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 176 Kč (rozpětí 16 412 Kč – 22 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (U hřiště)
- Nádraží
- 1089 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |