Pronájem bytu 3+kk 177 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozor, pozor! Tak to tady ještě nebylo!!! Chtěli byste bydlet v naprosto jedinečném bytě 3+kk v nejatraktivnější části Ostravy? Přímo v Porubském lese vznikl dům, který vás okamžitě chytne za srdce. A teď nemluvím jen o lokalitě v srdci přírody, ale o naprosto ojedinělých prostorech, které tento projekt nabízí.
Samotný byt i celý dům jsou prošpikované nejmodernějšími technologiemi a promyšlené do posledního detailu:
• Panoramatický výtah, který vás vyveze přímo do bytu.
• Byt o dispozici 3+kk s výměrou 177 m² a neskutečně velkorysým balkónem o velikosti 77 m², který je podél celého bytu.
• K bytu náleží dvě parkovací stání, kde úplně v klidu zaparkují i větší SUV.
• Samozřejmostí je příprava na elektro nabíječku a sklep (7m²) hned vedle parkingu.
• Velkoformátová okna (HS portály), díky kterým budete propojeni s okolní přírodou.
• Podlahové vytápění s regulací v každé místnosti a klimatizace s vývody do všech pokojů se postarají o váš celoroční teplotní komfort.
• Příprava na chytrou domácnost – celý byt tak můžete ovládat doslova na pár kliknutí.
A to není vše! Jedeme dál! Vyhřívaná příjezdová cesta, vstup do domu na face ID, reprezentativní recepce, vlastní posilovna, či společenská místnost s venkovní terasou a posezením, kde si můžete pozvat své obchodní partnery nebo jen tak večer posedět se sousedy? Ne, opravdu si neděláme legraci a ani se nebavíme o pražských projektech, jsme stále v Ostravě. Zní to neuvěřitelně, ale je to tak.
A co udržitelnost, myslelo se i na ni? Samozřejmě, dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou se systémem bateriového ukládání energie. Navíc, chytré tepelné čerpadlo napojené na 22 hlubinných vrtů (200 m) vám v létě zajistí chlazení a v zimě spolehlivé vytápění.
Tady nejde jen o bydlení, ale o životní styl. Místo, kde se potkává luxus, příroda a nejmodernější technologie. Místo, které budete milovat a s hrdostí nazývat domovem.
Interiér bytu byl navržen významným designérem a nábytek dovezen až z Itálie. Stačí si tedy přinést jen tašky s osobními věcmi a můžete bydlet. Cena nájmu je ve výši 55.000,- Kč/měsíc, k tomu je potřeba připočítat služby 6.000,- Kč měsíc. Ve službách je zahrnut i pravidelný úklid bytu. Kauce byla stanovena na 165.000 Kč a provize RK 50.000 Kč + DPH.
Zaujala vás naše exkluzivní nabídka? Ozvěte se a domluvte si osobní schůzku – tohle musíte vidět na vlastní oči.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 177 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-cerna-perla
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 7
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 1385
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
176 m
školka
813 m
lékař
834 m
pošta
1244 m
restaurace
210 m
škola
827 m
obchod
657 m
vlak
2990 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 060 Kč
37 767 – 52 347 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
52 242 · váha 55 %
Model z dat
30 433 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
73 447 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 52 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 433 Kč (rozpětí 26 047 Kč – 35 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 73 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Poruba,Studentské koleje)
- Nádraží
- 1468 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |