pronájem bytu 3+kk 177 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní 3+kk s výtahem do bytu Pozor, pozor. Tak to tady ještě nebylo. Chtěli byste bydlet v naprosto jedinečném bytě 3+kk v nejatraktivnější části Ostravy? Přímo v Porubském lese vznikl dům, který vás okamžitě chytne za srdce. A teď nemluvím jen o lokalitě v srdci přírody, ale o naprosto ojedinělých prostorech, které tento projekt nabízí. Samotný byt i celý dům jsou prošpikované nejmodernějšími technologiemi a promyšlené do posledního detailu: • Panoramatický výtah, který vás vyveze přímo do bytu. • Byt o dispozici 3+kk s výměrou 177 m² a neskutečně velkorysým balkónem o velikosti 77 m², který je podél celého bytu. • K bytu náleží dvě parkovací stání, kde úplně v klidu zaparkují i větší SUV. • Samozřejmostí je příprava na elektro nabíječku a sklep (7m²) hned vedle parkingu. • Velkoformátová okna (HS portály), díky kterým budete propojeni s okolní přírodou. • Podlahové vytápění s regulací v každé místnosti a klimatizace s vývody do všech pokojů se postarají o váš celoroční teplotní komfort. • Příprava na chytrou domácnost – celý byt tak můžete ovládat doslova na pár kliknutí. A to není vše. Jedeme dál. Vyhřívaná příjezdová cesta, vstup do domu na face ID, reprezentativní recepce, vlastní posilovna, či společenská místnost s venkovní terasou a posezením, kde si můžete pozvat své obchodní partnery nebo jen tak večer posedět se sousedy? Ne, opravdu si neděláme legraci a ani se nebavíme o pražských projektech, jsme stále v Ostravě. Zní to neuvěřitelně, ale je to tak. A co udržitelnost, myslelo se i na ni? Samozřejmě, dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou se systémem bateriového ukládání energie. Navíc, chytré tepelné čerpadlo napojené na 22 hlubinných vrtů (200 m) vám v létě zajistí chlazení a v zimě spolehlivé vytápění. Tady nejde jen o bydlení, ale o životní styl. Místo, kde se potkává luxus, příroda a nejmodernější technologie. Místo, které budete milovat a s hrdostí nazývat domovem. Interiér bytu byl navržen významným designérem a nábytek dovezen až z Itálie. Stačí si tedy přinést jen tašky s osobními věcmi a můžete bydlet. Cena nájmu je ve výši 55.000,- Kč/měsíc, k tomu je potřeba připočítat služby 6.000,- Kč měsíc. Ve službách je zahrnut i pravidelný úklid bytu. Kauce byla stanovena na 165.000 Kč a provize RK 50.000 Kč + DPH. Zaujala vás naše exkluzivní nabídka? Ozvěte se a domluvte si osobní schůzku – tohle musíte vidět na vlastní oči. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 177 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 77 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 10.04.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-331-NP00689
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 842 Kč
35 867 – 49 737 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
49 755 · váha 55 %
Model z dat
28 591 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
69 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 49 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 591 Kč (rozpětí 24 470 Kč – 33 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 69 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Poruba,Studentské koleje)
- Nádraží
- 1468 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |