Pronájem bytu 3+kk 79 m²
Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk s terasou (79 m2 + 12 m2), ve 3. patře cihlového domu z roku 2010, ul. V Roháči I., Jesenice, okr. Praha - Západ. Dispozice: vstupní chodba (v té bude v průběhu listopadu dokončena vestavěná skříň), obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Kuchyňská linka zařízena vestavnou lednicí s mrazákem, myčkou 60 cm, vestavnou mikrovlnnou troubou, indukční deskou, troubou a komínovou digestoří. Z ložnice vedle obývacího pokoje je rovněž vstup na terasu, ze které je výhled na široké okolí. Dále je z chodby vstup do dětského pokoje, který je stejně jako ložnice, vybaven velkou skříní. V koupelně vana a prostor pro pračku se sušičkou.
Podlahové vytápění v obývacím pokoji, ve zbylých místnostech přímotopy. Zaveden ultra rychlý internet optickým kabelem. Do konce tohoto roku bude v domě zprovozněn nový výtah. K dispozici sklep v přízemí domu a dvě soukromá parkovací stání.
Nájemné 28.000 Kč + 1.615 Kč služby (3 osoby) + elektřina na nájemce (3.500 Kč). Kauce ve výši jednoho nájmu, stejně tak odměna RK.
Klidné bydlení s rychlou dostupností do Prahy, k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- donetta-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 444
Vzdálenosti
bankomat
753 m
MHD
224 m
školka
183 m
lékař
842 m
metro
6304 m
pošta
718 m
restaurace
474 m
škola
609 m
obchod
1422 m
vlak
7459 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 072 Kč
26 972 – 31 675 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 142 · váha 63 %
Model z dat
27 661 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
29 054 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 30 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 661 Kč (rozpětí 23 674 Kč – 31 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 29 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Jesenice, Bytovky)
- Nádraží
- 6347 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |