pronájem bytu 3+kk 79 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s terasou, celkem 91 m², cihlový dům z r. 2010, parkování pro dva vozy, Jesenice Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk s terasou (79 m² + 12 m²), ve 3. patře cihlového domu z roku 2010, ul. V Roháči I., Jesenice, okr. Praha - Západ. Dispozice: vstupní chodba (v té bude v průběhu listopadu dokončena vestavěná skříň), obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Kuchyňská linka zařízena vestavnou lednicí s mrazákem, myčkou 60 cm, vestavnou mikrovlnnou troubou, indukční deskou, troubou a komínovou digestoří. Z ložnice vedle obývacího pokoje je rovněž vstup na terasu, ze které je výhled na široké okolí. Dále je z chodby vstup do dětského pokoje, který je stejně jako ložnice, vybaven velkou skříní. V koupelně vana a prostor pro pračku se sušičkou. Podlahové vytápění v obývacím pokoji, ve zbylých místnostech přímotopy. Zaveden ultra rychlý internet optickým kabelem. Do konce tohoto roku bude v domě zprovozněn nový výtah. K dispozici sklep v přízemí domu a dvě soukromá parkovací stání. Nájemné 28.000 Kč + 1.615 Kč služby (3 osoby) + elektřina na nájemce (3.500 Kč). Kauce ve výši jednoho nájmu, stejně tak odměna RK. Klidné bydlení s rychlou dostupností do Prahy, k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Donetta s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3713
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 220 Kč
26 196 – 30 659 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 264 · váha 64 %
Model z dat
26 831 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
28 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 29 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 831 Kč (rozpětí 22 964 Kč – 30 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 28 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Jesenice, Bytovky)
- Nádraží
- 6315 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Liberec
- 157 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |