Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám k dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+kk o celkové užitné ploše 27 m2 + lodžie + komora na patře + sklepní kóje, s výhledem do přírody. Byt nacházející se v pátém nadzemním podlaží domu se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s toaletou a předsíně.
Kuchyň je plně vybavená a to včetně varné desky, myčky na nádobí, lednice a pračky.
Byt prošel rekonstrukcí - nové podlahy, koupelna, kuchyň. Celý dům, včetně vnitřních prostor, je v dobrém a udržovaném stavu.
Vynikající lokalita Kladna s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Prahy. V blízkosti se nachází park Bažantnice vhodný k procházkám i sportovnímu vyžití. Autobusová zastávka přímo před domem s přímým spojením do Prahy (Nádraží Veleslavín).
Preferujeme nájemní smlouvu na dobu min. 1 roku.
Byt je k dispozici ihned.
Kauce ve výši 25 000,- Kč. Nájemce nehradí provizi RK.
Prohlídky bytu jsou možné v úterý 3.11. od 15:00 - 16:30 hodin. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
377 m
MHD
51 m
školka
146 m
lékař
362 m
pošta
800 m
restaurace
396 m
škola
296 m
obchod
451 m
vlak
1135 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 355 Kč
10 281 – 12 777 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 917 · váha 61 %
Model z dat
12 406 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 691 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 10 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 406 Kč (rozpětí 10 618 Kč – 14 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Kladno, Růžové pole)
- Nádraží
- 1103 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |