pronájem bytu 1+kk 27 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu o dispozici 1+kk v ulici Na Růžovém poli, Kladno - Kročehlavy Exkluzivně Vám k dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+kk o celkové užitné ploše 27 m² + lodžie + komora na patře + sklepní kóje, s výhledem do přírody. Byt nacházející se v pátém nadzemním podlaží domu se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s toaletou a předsíně. Kuchyň je plně vybavená a to včetně varné desky, myčky na nádobí, lednice a pračky. Byt prošel rekonstrukcí - nové podlahy, koupelna, kuchyň. Celý dům, včetně vnitřních prostor, je v dobrém a udržovaném stavu. Vynikající lokalita Kladna s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Prahy. V blízkosti se nachází park Bažantnice vhodný k procházkám i sportovnímu vyžití. Autobusová zastávka přímo před domem s přímým spojením do Prahy (Nádraží Veleslavín). Preferujeme nájemní smlouvu na dobu min. 1 roku. Byt je k dispozici ihned. Kauce ve výši 25 000,- Kč. Nájemce nehradí provizi RK. Prohlídky bytu jsou možné v úterý 3.11. od 15:00 - 16:30 hodin. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13674
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 760 Kč
10 651 – 13 216 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 492 · váha 61 %
Model z dat
12 533 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 148 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 11 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 533 Kč (rozpětí 10 727 Kč – 14 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Kladno, Růžové pole)
- Nádraží
- 1103 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |