Pronájem bytu 2+1 67 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný byt 2+1 v 1. patře rodinného domu situovaného na klidné Vlašimské ulici v centru Benešova. Tento byt je vhodný pro rodiny i jednotlivce a nabízí ideální kombinaci klidu a pohodlí s dostupností veškeré občanské vybavenosti. V domě jsou celkem 3 byty.
VÝHODY
Skvělá lokalita:
Byt se nachází ve vyhledávané části města, což zaručuje snadný přístup do centra Benešova. Na na Masarykovo náměstí dojdete pěšky za 5 minut. Chůze na vlakové nádraží vám zabere 15 minut.
Občanská vybavenost:
V bezprostřední blízkosti naleznete veškeré potřebné služby, jako jsou obchod s potravinami, lékárna, kavárna, škola a školka.
Variabilní tepelné zdroje:
Topení zajišťuje plynový kotel, ale máte také možnost využívat ekonomicky výhodná krbová kamna, která navíc zpříjemní zimní večery. Byt má nová plastová okna (5 let).
Ohřev vody:
Pro váš komfort a pohodlí je instalován bojler, který zajistí teplou vodu kdykoli budete potřebovat.
Byt je částečně zařízen:
Zánovní kuchyňská linka s elektrickým sporákem, myčka na nádobí, mikrovlnná trouba, lednice.
Nízké zálohy na Energie:
2.500 Kč/2 osoby
Bonusem je možnost využívání oplocené zahrady za domem, kde lze rovněž pěstovat vlastní zeleninu a květiny. V neposlední řadě dům nabízí velké sklepní i půdní prostory pro uskladnění dalších potřebných věcí.
Měsíční nájemné - 12.500 Kč
Jistota - 25.000 Kč
Provize kanceláře 12.500 Kč + DPH.
Prohlídky jsou možné po telefonické domluvě.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-infinity
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 183
Vzdálenosti
bankomat
402 m
MHD
110 m
školka
180 m
lékař
188 m
pošta
409 m
restaurace
354 m
škola
351 m
obchod
465 m
vlak
991 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 070 Kč
13 742 – 18 023 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 616 · váha 59 %
Model z dat
15 219 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 065 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 16 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 219 Kč (rozpětí 13 025 Kč – 17 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 10:32
Pronájem útulného bytu 2+1 v 1. patře rodinného domu v centru Benešova s možností užívání oplocené zahrady. K provizi RK je nutné připočíst DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- plynový kotel a krbová kamna
- provize
- 12.500 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Benešov, Zapova)
- Nádraží
- 986 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |