pronájem bytu 2+1 67 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize kanceláře 12.500 Kč + DPH.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 o výměře 67 m² Nabízím k pronájmu útulný byt 2+1 v 1. patře rodinného domu situovaného na klidné Vlašimské ulici v centru Benešova. Tento byt je vhodný pro rodiny i jednotlivce a nabízí ideální kombinaci klidu a pohodlí s dostupností veškeré občanské vybavenosti. V domě jsou celkem 3 byty. VÝHODY Skvělá lokalita: Byt se nachází ve vyhledávané části města, což zaručuje snadný přístup do centra Benešova. Na na Masarykovo náměstí dojdete pěšky za 5 minut. Chůze na vlakové nádraží vám zabere 15 minut. Občanská vybavenost: V bezprostřední blízkosti naleznete veškeré potřebné služby, jako jsou obchod s potravinami, lékárna, kavárna, škola a školka. Variabilní tepelné zdroje: Topení zajišťuje plynový kotel, ale máte také možnost využívat ekonomicky výhodná krbová kamna, která navíc zpříjemní zimní večery. Byt má nová plastová okna (5 let). Ohřev vody: Pro váš komfort a pohodlí je instalován bojler, který zajistí teplou vodu kdykoli budete potřebovat. Byt je částečně zařízen: Zánovní kuchyňská linka s elektrickým sporákem, myčka na nádobí, mikrovlnná trouba, lednice. Nízké zálohy na Energie: 2.500 Kč/2 osoby Bonusem je možnost využívání oplocené zahrady za domem, kde lze rovněž pěstovat vlastní zeleninu a květiny. V neposlední řadě dům nabízí velké sklepní i půdní prostory pro uskladnění dalších potřebných věcí. Měsíční nájemné - 12.500 Kč Jistota - 25.000 Kč Provize kanceláře 12.500 Kč + DPH. Prohlídky jsou možné po telefonické domluvě. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-305-NP01092
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 355 Kč
14 815 – 19 415 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 015 · váha 59 %
Model z dat
16 324 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 18 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 324 Kč (rozpětí 13 971 Kč – 18 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 10:32
Útulný byt 2+1 v širším centru Benešova s možností využívání oplocené zahrady a krbových kamen. K nájmu je nutné připočítat provizi RK ve výši 12 500 Kč + DPH.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plynový kotel, krbová kamna
- provize
- 12500 Kč + DPH
- prislusenstvi
- oplocená zahrada, sklepní a půdní prostory, nová plastová okna
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Benešov, Zapova)
- Nádraží
- 986 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |