Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 2+kk (42 m²) po kompletní rekonstrukci v žádané lokalitě Liberce – Pavlovice (ulice Borový vrch 792). Byt se nachází v 3. NP revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy.

Byt je bez zařízení, nová kuchyň s úložnými prostory, nová koupelna má prostorný sprchový kout, k užívání je k dispozici sklep. Vzhledem k velikosti je byt ideální pro max. 3 osoby. Možný i dlouhodobý pronájem. Byt je nekuřácký a bez domácích zvířat. Přímo u domu se nachází prostorné parkoviště, supermarket Tesco, dětské hřiště a zdravotní středisko. Atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností a MHD.
Energetická třída: G.
Volný k nastěhování ihned, vratná kauce 16.000,-Kč.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: patria-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 240 m školka 179 m lékař 123 m pošta 124 m restaurace 308 m škola 206 m obchod 1057 m vlak 2403 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 875 Kč

11 104 – 14 802 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 448 · váha 58 %

Model z dat 13 693 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 014 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 12 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 693 Kč (rozpětí 11 719 Kč – 15 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (ZŠ Vrchlického)
Nádraží: 2407 m
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno