pronájem bytu 2+kk 42 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v Liberci Pavlovice, Borový Vrch Nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 2+kk (42 m²) po kompletní rekonstrukci v žádané lokalitě Liberce – Pavlovice (ulice Borový vrch 792). Byt se nachází v 3. NP revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy. Byt je bez zařízení, nová kuchyň s úložnými prostory, nová koupelna má prostorný sprchový kout, k užívání je k dispozici sklep. Vzhledem k velikosti je byt ideální pro max. 3 osoby. Možný i dlouhodobý pronájem. Byt je nekuřácký a bez domácích zvířat. Přímo u domu se nachází prostorné parkoviště, supermarket Tesco, dětské hřiště a zdravotní středisko. Atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností a MHD. Energetická třída: G. Volný k nastěhování ihned, vratná kauce 16.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- PATRIA REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.10.2026
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-239
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 222 Kč
11 395 – 15 180 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 103 · váha 58 %
Model z dat
13 581 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 13 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 581 Kč (rozpětí 11 623 Kč – 15 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (ZŠ Vrchlického)
- Nádraží
- 2407 m
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |