Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Březová, Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,19 m² v klidné a oblíbené lokalitě Březová u Sokolova.
Byt má zajímavě řešenou dispozici. Z původně prostorné předsíně vznikl kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, přičemž v předsíni zůstalo dostatek místa pro věšák i menší úložný prostor. Dále se zde nachází samostatný neprůchozí obývací pokoj s krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru. Koupelna je vybavena vanou a závěsným WC.
Vytápění bytu je plynové, přičemž krbová kamna mohou přispět k úspoře nákladů na vytápění. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 6,80 m².
Březová u Sokolova je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro své klidné prostředí a příjemné bydlení. Výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu a velmi dobrá dostupnost do Sokolova, včetně pravidelného spojení MHD.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 9 000 Kč
Zálohy na služby včetně vody: 1 600 Kč pro 2 osoby (orientačně 1 200 Kč pro 1 osobu)
Elektřina a plyn se převádějí na nájemce
Předpokládaná záloha na plyn: cca 2 000 Kč měsíčně
Vratná kauce: 18 000 Kč
Provize RK: 9 000 Kč včetně DPH
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle objektivních a nediskriminačních kritérií. Požadujeme prokazatelný pravidelný příjem a čistý exekuční rejstřík.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- natalia-fajfrlikova-realitni-a-hypotecni-maklerka
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
sklep
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
644 m
školka
140 m
lékař
509 m
pošta
284 m
restaurace
376 m
škola
298 m
obchod
3650 m
vlak
3140 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 673 Kč
8 638 – 10 786 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
9 178 · váha 62 %
Model z dat
10 437 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 9 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 437 Kč (rozpětí 8 932 Kč – 12 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Březová, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 3067 m (Hlavno)
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 288 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | přidáno |