pronájem bytu 2+kk 43 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného 2+kk na Březové u Sokolova Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,19 m² v klidné a oblíbené lokalitě Březová u Sokolova. Byt má zajímavě řešenou dispozici. Z původně prostorné předsíně vznikl kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, přičemž v předsíni zůstalo dostatek místa pro věšák i menší úložný prostor. Dále se zde nachází samostatný neprůchozí obývací pokoj s krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru. Koupelna je vybavena vanou a závěsným WC. Vytápění bytu je plynové, přičemž krbová kamna mohou přispět k úspoře nákladů na vytápění. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 6,80 m². Březová u Sokolova je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro své klidné prostředí a příjemné bydlení. Výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu a velmi dobrá dostupnost do Sokolova, včetně pravidelného spojení MHD. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 9 000 Kč Zálohy na služby včetně vody: 1 600 Kč pro 2 osoby (orientačně 1 200 Kč pro 1 osobu) Elektřina a plyn se převádějí na nájemce Předpokládaná záloha na plyn: cca 2 000 Kč měsíčně Vratná kauce: 18 000 Kč Provize RK: 9 000 Kč včetně DPH Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle objektivních a nediskriminačních kritérií. Požadujeme prokazatelný pravidelný příjem a čistý exekuční rejstřík.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Natália Fajfrlíková
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N156
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 031 Kč
8 953 – 11 161 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
9 661 · váha 62 %
Model z dat
10 572 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 9 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 572 Kč (rozpětí 9 048 Kč – 12 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Březová, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 3067 m (Hlavno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | přidáno |