Pronájem bytu 1+1 40 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Reality Crystal Vám exkluzivně zprostředkuje pronájem kompletně vybaveného bytu 1+1 s  balkonem v 1. patře cihlového domu na Anglické ulici.
Topení a ohřev vody jsou elektřinou, tu si nájemce píše na vlastní osobu.
Měsíční nájemné činí 15 000,- Kč
Záloha na studenou vodu na 1 osobu 400,- Kč
Záloha na teplou vodu na jednu osobu 600,- Kč
Elektřina domu 45,- Kč
Správa 210,- Kč
Odvoz odpadu 160,- Kč
Internet 273,- Kč
Vratná kauce 20 000,- Kč 
Provize 15 000,-
Město Mariánské Lázně se pyšní kompletní občanskou vybaveností a společenským vyžití. 
Jestli Vás tato nabídka zaujala, tak neváhejte kontaktovat uvedeného makléře a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-crystal-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 283 m školka 412 m lékař 534 m pošta 412 m restaurace 102 m škola 412 m obchod 644 m vlak 986 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 254 Kč

9 523 – 13 289 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 715 · váha 55 %

Model z dat 11 974 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 14 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 10 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 974 Kč (rozpětí 10 248 Kč – 13 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Cristal)
Nádraží: 1147 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 239 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 289 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno