pronájem bytu 1+1 40 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu +1, 40 m², Anglická, Mariánské Lázně Reality Crystal Vám exkluzivně zprostředkuje pronájem kompletně vybaveného bytu 1+1 s balkonem v 1. patře cihlového domu na Anglické ulici. Topení a ohřev vody jsou elektřinou, tu si nájemce píše na vlastní osobu. Měsíční nájemné činí 15 000,- Kč Záloha na studenou vodu na 1 osobu 400,- Kč Záloha na teplou vodu na jednu osobu 600,- Kč Elektřina domu 45,- Kč Správa 210,- Kč Odvoz odpadu 160,- Kč Internet 273,- Kč Vratná kauce 20 000,- Kč Provize 15 000,- Město Mariánské Lázně se pyšní kompletní občanskou vybaveností a společenským vyžití. Jestli Vás tato nabídka zaujala, tak neváhejte kontaktovat uvedeného makléře a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Crystal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-N306

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 642 Kč

9 839 – 13 735 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 279 · váha 55 %

Model z dat 12 127 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 14 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 11 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 127 Kč (rozpětí 10 379 Kč – 14 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Cristal)
Nádraží: 1147 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno