pronájem bytu 3+1 72 m²
Leskovec nad Moravicí · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 72 m², Leskovec nad Moravicí Nabízím Vám k pronájmu byt 3+1 s balkónem , který se nachází v 2. patře bytového domu v Leskovci nad Moravicí. Byt prošel celkovou rekonstrukcí nová plastová okna, podlahové topení, kuchyňská linka, interiérové dveře včetně zárubní. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. WC je samostatné. Při vstupu do bytu se octnete v chodbě, ze které je možno jít do koupelny, WC, kuchyně, která je vybavena novu kuchyňskou linkou, sporákem, myčkou a lednicí. Byt disponuje další 3 pokoje k využití. Byt je v nízkoenergetické třídě z důvodu tepleného čerpadla a fotovoltaické elektrárny přímo v domě. Majitel bytu požaduje kauci ve výši 2 nájmu. Majitel má výhradní právo si sám vybrat nájemníka. Kauce 2 nájmy = 21000 kč Odměna RK 10500 + DPH Nájem 10500 Kč Služby 3750 Kč
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-92136
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
146 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 155 Kč
10 411 – 12 335 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
11 143 · váha 57 %
Model z dat
10 760 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 11 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 760 Kč (rozpětí 9 209 Kč – 12 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4102 m (Jakartovice, Hořejší Kunčice, U Moravské Harty)
- Nádraží
- 6531 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |