pronájem bytu 2+1 50 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 50 m², se dvěma lodžiemi Brno-Bohunice, ulice Pod nemocnicí Popis bytu a dispozice Nabízíme k pronájmu revitalizovaný byt 2+1 o přibližné podlahové ploše 50 m² ve 3. podlaží panelového bytového domu v klidné lokalitě Brno-Bohunice, v ulici Pod nemocnicí. Byt je útulný, světlý a vzdušný. Ze vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti: obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna, samostatné WC a komora. Vybavení a lodžie V pokojích je nový koberec, v chodbě dlažba a v komoře, koupelně a ostatních místnostech linoleum. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem se sklokeramickou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi, pro který je v kuchyni dostatek místa. K bytu náleží dvě lodžie, každá o výměře 3,1 m², přístupné z obývacího pokoje a kuchyně. Lokalita a parkování V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dobré dopravní spojení do centra Brna i na dálniční síť. Parkování je možné přímo před bytovým domem. Platební podmínky Nájemné: 20 000 Kč. Služby: přibližně 3 000 Kč při užívání bytu třemi osobami. Elektřina se hradí zvlášť podle vlastní spotřeby. Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč. Kauce (jistota): 23 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- K domovu, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa :
Datum nastěhování: 27.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026-335
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 220 Kč
15 840 – 20 665 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 640 · váha 59 %
Model z dat
19 490 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 17 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 490 Kč (rozpětí 16 681 Kč – 22 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Stará nemocnice)
- Nádraží
- 1258 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |