pronájem bytu 2+kk 59 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 59 m², Pardubice - Ohrazenice Krásný den, rád bych Vám nabídl pěkný a vybavený byt v novostavbě v oblíbené a klidné lokalitě Nové Ohrazenice. Základní informace - Adresa: U Sportovní školy 371, Pardubice – Ohrazenice - Dispozice: 2+kk - Výměra: 59 m² - Podlaží: 3. nadzemní podlaží (v novostavbě) - Stav: Vybavený byt ve skvělém stavu, připravený k okamžitému užívání. Body o financích - Nájemné: 19.000 Kč / měsíčně - Parkovací stání: 2.000 Kč / měsíčně - Zálohy na energie: 4.000 Kč / měsíčně - Kauce: 40.000 Kč / jednorázově - Provize: 30.000 Kč vč. DPH / jednorázově Lokalita Nové Ohrazenice představuje ideální kombinaci moderního, klidného bydlení a skvělé dostupnosti. V bezprostřední blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně mateřské i základní školy, obchodů a služeb. Velkou výhodou je také blízkost MHD s rychlým a pravidelným spojením do centra města. Okolí nabízí dostatek zeleně, klidné rezidenční prostředí a v neposlední řadě i skvělé napojení na hlavní dopravní tahy. Vyplňte prosím formulář pod inzerátem a já se vám následně ozvu s návrhem a termínem prohlídky. Bytová jednotka je volná od 1.1.2027 Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku. S úctou Petr Tichý / realitní makléř
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- HomeCity s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02096
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 250 Kč
17 416 – 21 517 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 625 · váha 62 %
Model z dat
18 761 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 19 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 761 Kč (rozpětí 16 057 Kč – 21 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Ohrazenice, škola)
- Nádraží
- 873 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |