pronájem bytu 2+1 66 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem Bytu 2+1, 66 m² - Kladno, Hřebečská ul. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s šatnou a lodžií o celkové ploše 66m². Byt je po kompletní rekonstrukci a je ve stavu, kdy je možné ho bez jakýchkoliv úprav ihned obývat. Součástí vybavení je: lednice, pračka + drobný nábytek viz. foto Dům je zateplený a má plastová okna, má tedy nízké náklady na vytápění. Nájemné činí 15.500,-Kč měsíčně + 4.500,- Kč poplatky (2osoby) + poplatek za elektřinu a plyn, které se budou převádět na nájemce. cca 1500,-Kč Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů - tj 31.000,- Provize RK 15.500,- Kč Byt je volný k nastěhování od 1.12. 2026 V případě zájmu o prohlídku, prosím vyplňte kontaktní formulář, spojím se s Vámi jakmile to bude možné.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- SOJKA REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 27.12.2023
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00082
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 240 Kč
16 051 – 20 485 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 496 · váha 60 %
Model z dat
17 981 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 18 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 981 Kč (rozpětí 15 389 Kč – 20 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Kladno, OAZA)
- Nádraží
- 1654 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |