prodej stavebního pozemku 1 822 m²

Střemy · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1 822 m², Střemy Představujeme Vám k prodeji exkluzivní stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu situovaný v malebném a klidném prostředí v obci Střemy - Jenichov, okres Mělník. S plochou 1 822 m² nabízí ideální prostor pro realizaci Vašeho vysněného domova, obklopeného krásnou přírodou, ale s rychlou dostupností do města Mělník pro veškerou občanskou vybavenost. Pozemek je převážně rovinatý, což usnadňuje plánování a realizaci výstavby dle Vašich představ. Elektřina je již zavedena na pozemku, kanalizace a voda jsou na hranici pozemku. Nechte se inspirovat krásou lokality Jenichova a využijte této jedinečné nabídky k uskutečnění Vašeho vysněného domova. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté. 

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (3178 Kč/m²)
Pozemek: 1822 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.10.2026 (10 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-932073

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.79 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.79 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.79 mil. Kč

3 178 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč

2.33 mil. – 6.29 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 4.35 mil. · váha 80 %

Model z dat 5.78 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 389 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 11.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 34299 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Střemy, Jenichov)
Nádraží: 1105 m (Nebužely)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno