Pronájem bytu 1+1 39 m²
Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 1+1, který se nachází v lokalitě Otín, na adrese Otín 26, Jindřichův Hradec.
Byt nabízí příjemné bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Součástí je samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči, prostorný obytný pokoj s dostatkem přirozeného světla a koupelna se zděným jádrem, vybavená vanou a umyvadlem.
Byt se pronajímá nezařízený, což novým nájemníkům umožňuje vybavit si interiér podle vlastních představ a potřeb.
K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. V domě je navíc k dispozici společná kočárkárna a kolárna.
Velkou výhodou je také lokalita, která nabízí klidnější bydlení s dobrou dostupností do centra Jindřichova Hradce. V blízkosti se nachází obchod s potravinami, zastávka MHD, další nákupní možnosti i sportovní vyžití. Okolí zároveň nabízí příležitosti k procházkám a trávení volného času v přírodě.
Měsíční nájemné činí 9.500,- Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši cca 3.000,- Kč měsíčně, dle počtu osob. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 10.000,- Kč + provize RK. Elekřina se přepisují na nájemníka.
Pomůžeme Vám sjednat pojištění domácnosti a odpovědnosti.
V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- makleri-z-vaseho-kraje
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
766 m
MHD
51 m
školka
925 m
lékař
1087 m
pošta
1359 m
restaurace
617 m
škola
1082 m
obchod
739 m
vlak
1472 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 003 Kč
7 958 – 11 570 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 434 · váha 49 %
Model z dat
9 553 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
11 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 8 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 553 Kč (rozpětí 8 176 Kč – 11 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 11 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Jitka a.s. rozcestí)
- Nádraží
- 1475 m (Jindřiš)
- České Budějovice
- 84 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | přidáno |