pronájem bytu 1+1 39 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jindřichův Hradec, Otín - Pronájem, 1+1 Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 1+1, který se nachází v lokalitě Otín, na adrese Otín 26, Jindřichův Hradec. Byt nabízí příjemné bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Součástí je samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči, prostorný obytný pokoj s dostatkem přirozeného světla a koupelna se zděným jádrem, vybavená vanou a umyvadlem. Byt se pronajímá nezařízený, což novým nájemníkům umožňuje vybavit si interiér podle vlastních představ a potřeb. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. V domě je navíc k dispozici společná kočárkárna a kolárna. Velkou výhodou je také lokalita, která nabízí klidnější bydlení s dobrou dostupností do centra Jindřichova Hradce. V blízkosti se nachází obchod s potravinami, zastávka MHD, další nákupní možnosti i sportovní vyžití. Okolí zároveň nabízí příležitosti k procházkám a trávení volného času v přírodě. Měsíční nájemné činí 9.500,- Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši cca 3.000,- Kč měsíčně, dle počtu osob. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 10.000,- Kč + provize RK. Elekřina se přepisují na nájemníka. Pomůžeme Vám sjednat pojištění domácnosti a odpovědnosti. V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Makléři z vašeho kraje s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-902
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 852 Kč
8 717 – 12 505 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 189 · váha 51 %
Model z dat
10 522 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
12 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 9 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 522 Kč (rozpětí 9 031 Kč – 12 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 12 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Jitka a.s. rozcestí)
- Nádraží
- 1475 m (Jindřiš)
- České Budějovice
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | přidáno |