pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nezařízený byt 1+kk/terasa v Praze 9, Hrdlořezy ulice Českobrodská Nabízíme exkluzivně k pronájmu byt 1+kk s terasou, který se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Českobrodská, Praha 9. Byt je volný ihned. Ideální pro 1-2 osoby. Možné i pro studenty. * Okna: plastová s trojskly s orientací na jih * Podlahy: laminátové * Kuchyň: kuchyňská linka s elektrickým sporákem, digestoří * Koupelna: sprchový kout, přípojka na pračku, elektrický bojler na ohřev vody * Samostatné WC s oknem * Přímý vstup z místnosti na malou terasu ve vnitrobloku Byt se pronajímá bez nábytku, což umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ. Výborné dopravní spojení i občanská vybavenost v okolí. * Autobusová zastávka přibližně 160 m od domu, s přímým spojením na metro B – Palmovka. * Tramvajová zastávka Spojovací přibližně 8 minut chůze. * Obchod Lidl v blízkosti domu. * Hypermarket Kaufland v blízkém okolí. Dům má průkaz energetické náročnosti budovy s klasifikací C – úsporná. Majitel preferuje jednu, maximálně dvě pracující osoby, případně studenta či studentku. Podmínkou je slušné a spolehlivé jednání a absence exekucí. Majitel upřednostňuje zájemce bez domácích zvířat a v případě psa či kočky je možné individuálně jednat o vyšší kauci. V bytě je možné zřídit trvalé bydliště. V případě zájmu prosíme o první kontakt výhradně e-mailem. Do zprávy uveďte několik informací o sobě: * počet osob, které budou v bytě bydlet, * zaměstnání nebo studium, * máte-li domácí zvířata, * požadovaný termín nastěhování. Komunikace probíhá v češtině, neboť ruštinu ani ukrajinštinu neovládám. Ev. číslo: 25686.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 28 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 47 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-25686
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 590 Kč
13 286 – 16 491 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 203 · váha 61 %
Model z dat
15 684 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 998 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 14 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 684 Kč (rozpětí 13 439 Kč – 18 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 9 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Hrdlořezská)
- Nádraží
- 1009 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |