pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, ul. Koulova, Praha 6 Dejvice Pronájem bytu 2+kk v ul. Koulova, Praha 6 - Dejvice Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 43 m², který se nachází v klidné a zelené ulici Koulova v žádané lokalitě Prahy 6 – Dejvic. Byt se nachází v 5. patře bytového domu bez výtahu. Dispozice bytu: • pokoj s kuchyňským koutem • samostatný pokoj • koupelna s toaletou • vstupní hala Vybavení bytu: Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka, lednice s mrazákem, varná deska, jídelní stůl se židlemi, pohovka, komoda, skříň a postel. Jeden z pokojů je nezařízený, což umožňuje jeho využití například jako ložnice, pracovny nebo pokoje podle vlastních představ. Lokalita a okolí Ulice Koulova se nachází v klidné a zelené části Dejvic. Na jaře dodává místu jedinečnou atmosféru alej rozkvetlých sakur. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Čínská, v docházkové vzdálenosti pak tramvajová zastávka Zelená. Na stanici metra A – Dejvická se dostanete přibližně za 5 minut MHD nebo za 7–8 minut pohodlnou chůzí. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně supermarketů, kaváren, restaurací, lékáren, parků a sportovních areálů. Byt je k dispozici od 2.11.2026 Nájemné: 19.000,- Kč +poplatky Poplatky: 3.500,- Kč Kauce Provize Energetická náročnost budovy: třída G (PENB nebyl doložen). Nabízíme také možnost virtuální prohlídky nemovitosti v reálném čase přes aplikace jako WhatsApp, FaceTime, Messenger, Telegram, Viber. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě svých vlastních kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-332-NP00555
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 798 Kč
18 619 – 23 088 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 300 · váha 61 %
Model z dat
22 253 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 20 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 253 Kč (rozpětí 19 067 Kč – 25 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 14 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Zelená)
- Nádraží
- 534 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |