Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v ul. Koulova, Praha 6 - Dejvice
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 43 m², který se nachází v klidné a zelené ulici Koulova v žádané lokalitě Prahy 6 – Dejvic.
Byt se nachází v 5. patře bytového domu bez výtahu.
Dispozice bytu:
• pokoj s kuchyňským koutem
• samostatný pokoj
• koupelna s toaletou
• vstupní hala
Vybavení bytu:
Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka, lednice s mrazákem, varná deska, jídelní stůl se židlemi, pohovka, komoda, skříň a postel. Jeden z pokojů je nezařízený, což umožňuje jeho využití například jako ložnice, pracovny nebo pokoje podle vlastních představ.
Lokalita a okolí
Ulice Koulova se nachází v klidné a zelené části Dejvic. Na jaře dodává místu jedinečnou atmosféru alej rozkvetlých sakur.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Čínská, v docházkové vzdálenosti pak tramvajová zastávka Zelená. Na stanici metra A – Dejvická se dostanete přibližně za 5 minut MHD nebo za 7–8 minut pohodlnou chůzí.
V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně supermarketů, kaváren, restaurací, lékáren, parků a sportovních areálů.
Byt je k dispozici od 2.11.2026
Nájemné: 19.000,- Kč +poplatky
Poplatky: 3.500,- Kč
Kauce
Provize
Energetická náročnost budovy: třída G (PENB nebyl doložen).
Nabízíme také možnost virtuální prohlídky nemovitosti v reálném čase přes aplikace jako WhatsApp, FaceTime, Messenger, Telegram, Viber.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě svých vlastních kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-lekvi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
166 m
školka
146 m
lékař
65 m
metro
760 m
pošta
997 m
restaurace
90 m
škola
347 m
obchod
481 m
vlak
575 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 146 Kč
17 406 – 21 621 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 239 · váha 61 %
Model z dat
21 219 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 617 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 18 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 219 Kč (rozpětí 18 182 Kč – 24 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 13 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Zelená)
- Nádraží
- 534 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |