pronájem domu 120 m² s pozemkem 759 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Starší rodinný dům se zahradou v Radotíně Hledáte nenáročné bydlení? Máte zvířata a potřebujete pro ně prostor? Nabízíme starší rodinný dům v Radotíně s garáží, dalšími skladovými prostory a zahradou. Dům je po výměně oken, ale jinak v původnějším stavu, kterému odpovídá i cena za pronájem. Majitel očekává, že případné drobné úpravy a opravy si nájemce bude řešit sám. Dům u Karlické ulice je členěn do dvou podlaží, v přízemí najdeme vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyní, jednu ložnici a koupelnu. V patře pak najdeme dva pokoje, z nichž je ten větší průchozí. O vytápění domu se stará plynový kotel, ohřev vody řeší elektrický bojler. K dispozici je v obývacím pokoji dále komín s možností napojení krbu/kamen na dřevo. Na zahradě najdeme uzavřený skladovací prostor a otevřenou garáž, větší auto je možné parkovat i na pozemku vedle ní. Zahrada je oplocená, svažitá s jednotlivými patry. Skvělá lokalita, zastávka MHD, lékárna, poliklinika i obchod do několika minut chůze. Nájem 22.000 Kč + záloha za vodu a odpad 1000 Kč, energie budou přepsány na nájemce. Kauce 2x nájem, provizi nájemce neplatí. Volné ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 759 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 68 m 2
Číslo zakázky: IDNES-010-NP05315
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 704 Kč
34 049 – 41 129 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 32 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
39 136 · váha 67 %
Model z dat
35 680 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
32 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 39 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 680 Kč (rozpětí 28 602 Kč – 42 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3977 nabídek stejného druhu → 32 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 02:32
Pronájem staršího rodinného domu se zahradou v původnějším stavu po výměně oken. Dům vyžaduje drobné úpravy ze strany nájemce a majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- provizi nájemce neplatí
- prislusenstvi
- garáž, skladovací prostory, zahrada
- nutne investice
- drobné úpravy a opravy si nájemce bude řešit sám
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Sídliště Radotín)
- Nádraží
- 926 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |