Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 759 m²
Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nenáročné bydlení? Máte zvířata a potřebujete pro ně prostor?
Nabízíme starší rodinný dům v Radotíně s garáží, dalšími skladovými prostory a zahradou. Dům je po výměně oken, ale jinak v původnějším stavu, kterému odpovídá i cena za pronájem. Majitel očekává, že případné drobné úpravy a opravy si nájemce bude řešit sám.
Dům u Karlické ulice je členěn do dvou podlaží, v přízemí najdeme vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyní, jednu ložnici a koupelnu. V patře pak najdeme dva pokoje, z nichž je ten větší průchozí.
O vytápění domu se stará plynový kotel, ohřev vody řeší elektrický bojler. K dispozici je v obývacím pokoji dále komín s možností napojení krbu/kamen na dřevo.
Na zahradě najdeme uzavřený skladovací prostor a otevřenou garáž, větší auto je možné parkovat i na pozemku vedle ní. Zahrada je oplocená, svažitá s jednotlivými patry.
Skvělá lokalita, zastávka MHD, lékárna, poliklinika i obchod do několika minut chůze.
Nájem 22.000 Kč + záloha za vodu a odpad 1000 Kč, energie budou přepsány na nájemce. Kauce 2x nájem, provizi nájemce neplatí.
Volné ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 759 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1893
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 68
Vzdálenosti
bankomat
513 m
MHD
87 m
školka
118 m
lékař
118 m
metro
7233 m
pošta
512 m
restaurace
213 m
škola
191 m
obchod
4797 m
vlak
980 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 109 Kč
32 599 – 39 453 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 30 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
37 179 · váha 67 %
Model z dat
34 835 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
30 596 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 37 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 835 Kč (rozpětí 27 924 Kč – 41 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3977 nabídek stejného druhu → 30 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 01:31
Jde o pronájem staršího rodinného domu v původnějším stavu v Praze - Radotíně. Majitel očekává, že drobné úpravy a opravy si nájemce vyřeší sám na vlastní náklady.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- plynový kotel
- provize
- bez provize
- prislusenstvi
- garáž, skladové prostory, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Sídliště Radotín)
- Nádraží
- 926 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |