prodej pole 24 260 m²

Trojovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 24 260 m² Nabízíme k prodeji ornou půdu v blízkosti Pardubic, v katastrálním území Trojovice, okres Chrudim. Nabídka zahrnuje 5 parcel, celková výměra 24 260 m². - 1/1 vlastnictví parcel 229 (4 622 m²), 230 (4 118 m²), 231 (4 147 m²), 232 (5 381 m²) a 233 (5 992 m²) Půda v okolí Pardubic je zajímavá i tím, že rozvoj města postupuje směrem k okrajovým obcím – propachtovat ji lze i mezitím. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Zavolejte nebo napište – podklady k pozemku vám dáme k nahlédnutí bez zbytečného čekání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 229 - výměra 4 622 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 4 618 m² - parc. č. 230 - výměra 4 118 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 4 107 m² - parc. č. 231 - výměra 4 147 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 4 148 m² - parc. č. 232 - výměra 5 381 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 5 387 m² - parc. č. 233 - výměra 5 992 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 6 030 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 24260 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-58085

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.12 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.12 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.12 mil. Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

972 658 – 2.61 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.33 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 834 438 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 02:32

Nabídka orné půdy o celkové výměře 24 260 m² v plném vlastnictví nedaleko Chrudimi. Pozemky jsou současně obhospodařovány zemědělským družstvem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1274 m
Nádraží: 2478 m (Hrochův Týnec)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno