Nemovitosti

Prodej pole 24260 m²

Trojovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ornou půdu v blízkosti Pardubic, v katastrálním území Trojovice, okres Chrudim. Nabídka zahrnuje 5 parcel, celková výměra 24 260 m². - 1/1 vlastnictví parcel 229 (4 622 m²), 230 (4 118 m²), 231 (4 147 m²), 232 (5 381 m²) a 233 (5 992 m²) Půda v okolí Pardubic je zajímavá i tím, že rozvoj města postupuje směrem k okrajovým obcím – propachtovat ji lze i mezitím. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Zavolejte nebo napište – podklady k pozemku vám dáme k nahlédnutí bez zbytečného čekání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 229 - výměra 4 622 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 4 618 m² - parc. č. 230 - výměra 4 118 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 4 107 m² - parc. č. 231 - výměra 4 147 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 4 148 m² - parc. č. 232 - výměra 5 381 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 5 387 m² - parc. č. 233 - výměra 5 992 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 6 030 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
1.12 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
24260 m²
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3646 m MHD 48 m školka 1519 m lékař 2604 m pošta 2581 m restaurace 3072 m škola 2811 m vlak 3555 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.12 mil. Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.12 mil. Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.12 mil. Kč
46 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
1.18 mil. – 1.64 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.29 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 798 704 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1274 m
Nádraží
2478 m (Hrochův Týnec)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
110 min · 1 přestup
Brno hl. n.
115 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
155 min · 1 přestup
Liberec
158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
163 min · 1 přestup
České Budějovice
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno