Nemovitosti

prodej pole 623 m²

Mlékosrby · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 623 m² Exkluzivně nabízíme zemědělský pozemek nedaleko Hradce Králové – katastrální území Mlékosrby, okres Hradec Králové. Jedná se o parcelu č. 101/48 o výměře 623 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví. Pole v širším okolí Hradce Králové: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. Pokud vás nabídka zaujala, dejte nám vědět a domluvíme další postup. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 101/48 - výměra 623 m² - hospodařící Jiří Andrysek hospodaří na 554 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
30 011 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
623 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-58151

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 30 011 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 30 011 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
30 011 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
115 258 Kč
73 840 – 197 087 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 108 343 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 139 139 · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 47 217 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 139 Kč (rozpětí 87 157 Kč – 231 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 47 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 30 011 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 02:31

Jde o prodej celého zemědělského pozemku v osobním vlastnictví. Pozor na nezávaznost podmínek ze strany inzerenta.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
448 m (Mlékosrby, prodejna)
Nádraží
1204 m (Luková)
Hradec Králové hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup
Liberec
122 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
134 min · 1 přestup
Brno hl. n.
135 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
146 min · 1 přestup
České Budějovice
162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno