Prodej pole 7600 m²

Svatobořice-Mistřín, Svatobořice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Svatobořice (obec Svatobořice-Mistřín, okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor čtyř pozemků do výlučného vlastnictví. Téměř celou nabízenou výměru tvoří orná půda.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> vysoká bonita půdy nad 10 Kč (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda nejen v rámci ČR, ale i nad průměrem katastrálního území
-> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření
-> KPÚ dosud neproběhly - potenciál budoucího zlepšení pozemkového uspořádání
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky a samostatné rozhodování o jejich využití
-> diverzifikovaná investice - rozložení investice mezi čtyři samostatné parcely
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro efektivní zemědělské hospodaření

SPECIFIKACE POZEMKŮ

Katastrální území Svatobořice, celková výměra 7 600 m2
-> parc. č. 1259/60, 1286/2, 1287/156, 1287/157 (LV 3048)

Pozemky se nacházejí v Jihomoravském kraji, v okrese Hodonín, na území obce Svatobořice-Mistřín. Lokalita leží v tradiční zemědělské oblasti jižní Moravy, která je charakteristická dlouholetou zemědělskou tradicí. Výhodou nabízeného souboru je vysoké zastoupení orné půdy, která tvoří více než 99 % celkové výměry. Nabídka tak zahrnuje převážně ornou půdu v této jihomoravské lokalitě.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 425 600 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 7600 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 734 m MHD 22 m školka 572 m lékař 1495 m pošta 763 m restaurace 522 m škola 1269 m obchod 2552 m vlak 3033 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	425 208 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	425 208 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	425 600 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	425 600 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

425 600 Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

472 819 Kč

385 306 – 592 357 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 444 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 462 870 · váha 88 %

Model z dat 564 742 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 576 004 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 462 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 564 742 Kč (rozpětí 353 755 Kč – 941 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 576 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 425 600 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Svatobořice-Mistřín, restaurace)
Nádraží: 3026 m (Kyjov zastávka)
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno