Prodej stavebního pozemku 2622 m²
Radenín, Lažany · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro svůj vysněný domov, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky? Nabízíme k prodeji stavební pozemek v malebné obci Lažany, která spadá pod obec Radenín. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří touží po klidném venkovském bydlení s čistým vzduchem a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Pozemek se nachází v klidné lokalitě obklopené lesy a čistou přírodou, která vybízí k relaxaci, procházkám i cykloturistice.
Pozemek je situován ve svahu, což budoucímu majiteli nabízí možnost kreativního architektonického řešení a zaručuje krásný výhled do okolí.
Podle územního plánu je pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu vesnického typu, který dokonale zapadne do zdejšího rázu krajiny.
Parametry výstavby a využití stanovené v Územním plánu obce jsou uvedeny samostatně v prezentaci, které doporučujeme před prohlídkou pečlivě prostudovat.
Základní informace o pozemcích:
Katastrální území: Lažany u Chýnova
List vlastnictví: 153
Čísla parcel: 11/1 - (2238m²), 11/4 - (384m²)
Velikost pozemků: 2622m²
Vlastnictví: Osobní
Pozemky jsou přístupné z obecní zpevněné komunikace.
Obec Lažany, část obce Radenína v sobě spojuje soukromí venkova a dobrou dostupnost do okolních měst (ideální spojení směr Tábor či Chýnov). Najdete zde oázu klidu bez ruchu velkoměsta, ale se vším potřebným v dojezdové vzdálenosti. Přijeďte se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa
Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu, s vyřízením hypotéky/úvěru vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku a setkání mě neváhejte kontaktovat.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 2.98 mil. Kč (1137 Kč/m²)
- Pozemek
- 2622 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-kohoutovi-by-keller-williams
Vybavení a sítě
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2876 m
MHD
28 m
školka
3035 m
lékař
3149 m
pošta
2876 m
restaurace
2452 m
škola
2759 m
vlak
2995 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.98 mil. Kč
1 137 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.28 mil. Kč
4.10 mil. – 7.79 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
6.78 mil. · váha 78 %
Model z dat
4.13 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
6.34 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 585 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 23:31
Jedná se o stavební pozemek v mírném svahu určený pro výstavbu rodinného domu vesnického typu. Pozemek má zajištěný přístup z obecní komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Radenín, Lažany)
- Nádraží
- 3001 m (Pořín)
- České Budějovice
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 259 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |