prodej stavebního pozemku 2 622 m²

Radenín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 622 m², Radenín - Lažany, okres Tábor Hledáte klidné místo pro svůj vysněný domov, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky? Nabízíme k prodeji stavební pozemek v malebné obci Lažany, která spadá pod obec Radenín. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří touží po klidném venkovském bydlení s čistým vzduchem a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Pozemek se nachází v klidné lokalitě obklopené lesy a čistou přírodou, která vybízí k relaxaci, procházkám i cykloturistice. Pozemek je situován ve svahu, což budoucímu majiteli nabízí možnost kreativního architektonického řešení a zaručuje krásný výhled do okolí. Podle územního plánu je pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu vesnického typu, který dokonale zapadne do zdejšího rázu krajiny. Parametry výstavby a využití stanovené v Územním plánu obce jsou uvedeny samostatně v prezentaci, které doporučujeme před prohlídkou pečlivě prostudovat. Základní informace o pozemcích: Katastrální území: Lažany u Chýnova List vlastnictví: 153 Čísla parcel: 11/1 - (2238m²), 11/4 - (384m²) Velikost pozemků: 2622m² Vlastnictví: Osobní Pozemky jsou přístupné z obecní zpevněné komunikace. Obec Lažany, část obce Radenína v sobě spojuje soukromí venkova a dobrou dostupnost do okolních měst (ideální spojení směr Tábor či Chýnov). Najdete zde oázu klidu bez ruchu velkoměsta, ale se vším potřebným v dojezdové vzdálenosti. Přijeďte se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu, s vyřízením hypotéky/úvěru vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku a setkání mě neváhejte kontaktovat. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (1137 Kč/m²)
Pozemek: 2622 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-30281

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.98 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.98 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.98 mil. Kč

1 137 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

1.35 mil. – 6.05 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 90 km) 1.36 mil. · váha 34 %

Model z dat 3.15 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 372% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 722 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Radenín, Lažany)
Nádraží: 3001 m (Pořín)
České Budějovice: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 221 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno