Prodej bytu 2+1 53 m²

Sázava, Sázava · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu o dispozici 2+1 s praktickým členěním ve 3. patře bytového domu s výtahem v malebném městě Sázava, okres Benešov.
Byt, ke kterému náleží sklepní kóje, je po částečné rekonstrukci s plastovými okny, zasklenou lodžií, samostatným WC a prostornou koupelnou s umyvadlem a vanou. 
Dům je nově zateplený, má novou fasádu a nové stoupačky. 
Budova se nachází v blízkosti centra Sázavy, a přesto byt nabízí výhled na zeleň, sportovní hřiště a řeku Sázavu. Veškerá občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, obchody, lékař, pošta, banka atd. v docházkové vzdálenosti. 
Přímá linka autobusu na pražské Háje, vlak, nájezd na D1 10 minut autem.
Sázava nabízí široké vyžití po celý rok – Sázavský klášter, koupání a vodáctví na řece Sázavě, cyklostezka Posázaví, turistika, restaurace a kavárny. V zimě běžky, v létě festivaly a trhy na náměstí.
S financováním Vám rádi pomohou naši finanční poradci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119488.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (75472 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-empire

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 193 m školka 290 m lékař 83 m pošta 126 m restaurace 305 m škola 174 m obchod 227 m vlak 359 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

rozpětí 3.47 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 10 km) 3.80 mil. · váha 52 %

Model z dat 4.09 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 698 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Sázava, škola)
Nádraží: 362 m (Sázava)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno