Pronájem bytu 3+1 79 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pěkný, prostorný a vybavený byt 3+1 k pronájmu na ul. Kuršova, Brno-Bystrc.
CP 79 m2. 3.p./6 p. s výtahem.
K bytu náleží lodžie, sklep.
Byt má pokoje 20 + 16 + 16 m2 je kompletně zařízený a vybavený.
Kuchyňská linka na míru vč. vest. spotřebičů AEG - plyn. varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, el. trouba, kávovar, lednice s mrazákem, myčka.
Koupelna s vanou i sprch. koutem, 2 umyvadla, pračka.
WC samostatné.
Byt je kompletně vybaven ideálně pro 2 os. + dítě, student.
Obývací pokoj se sedačkou, TV, TV stolem, vinotéka. Jídelní stůl + 4 židle.
V ložnici dvoujlůžko, vestavěná skříň se zrcadlem, noční stolky apod.
V pokoji postel, pracovní stůl, skříně, knihovna - pro dítě, studenta.
Majitel požaduje kauci.
Volný od 1.11.2026
Vhodné pro 2-4 osoby, rodinu.
Pro více info či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-v-bystrci-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 256 m školka 310 m lékař 164 m pošta 1101 m restaurace 164 m škola 801 m obchod 1122 m vlak 6259 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 649 Kč

20 715 – 25 889 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 608 · váha 61 %

Model z dat 25 687 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 429 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 22 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 687 Kč (rozpětí 22 010 Kč – 29 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 25 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Ruda)
Nádraží: 6403 m (Troubsko)
Brno hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Liberec: 218 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno