pronájem bytu 3+1 79 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 3+1, 79 m² - Brno - Bystrc, ul. Kuršova - kompletně zařízený Nabízíme pěkný, prostorný a vybavený byt 3+1 k pronájmu na ul. Kuršova, Brno-Bystrc. CP 79 m². 3. p. /6 p. s výtahem. K bytu náleží lodžie, sklep. Byt má pokoje 20 + 16 + 16 m² je kompletně zařízený a vybavený. Kuchyňská linka na míru vč. vest. spotřebičů AEG - plyn. varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, el. trouba, kávovar, lednice s mrazákem, myčka. Koupelna s vanou i sprch. koutem, 2 umyvadla, pračka. WC samostatné. Byt je kompletně vybaven ideálně pro 2 os. + dítě, student. Obývací pokoj se sedačkou, TV, TV stolem, vinotéka. Jídelní stůl + 4 židle. V ložnici dvoujlůžko, vestavěná skříň se zrcadlem, noční stolky apod. V pokoji postel, pracovní stůl, skříně, knihovna - pro dítě, studenta. Majitel požaduje kauci. Volný od 1.11.2026 Vhodné pro 2-4 osoby, rodinu. Pro více info či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality v Bystrci s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00701
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 659 Kč
21 509 – 27 285 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 934 · váha 60 %
Model z dat
26 128 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 768 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 23 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 128 Kč (rozpětí 22 388 Kč – 30 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 26 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Ruda)
- Nádraží
- 6399 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |