Pronájem bytu 3+kk 67 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě Praha 11 - Chodov. Byt o celkové výměře 67 m² se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem. K bytu přísluší zasklená lodžie.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí se volný k zařízení dle vlastních představ. Nová kuchyňská linka disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část je nezařízená, stejně jako obě ložnice. V koupelně je sprchový kout a koupelnová skříňka se zrcadlem. Toaleta je umístěna samostatně.

V okolí domu najdeme restaurace, supermarkety LIDL a BILLA, nákupní centrum Westfield Chodov, základní a mateřskou školu, dětské hřiště, polikliniku s lékárnou, městskou knihovnu, Kunratický les atd. Pár minut chůze od domu je vzdálena autobusová zastávka Na Jelenách a v docházkové vzdálenosti je stanice metra C - Chodov.

Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni.

Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. 

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 25 900 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 516 m MHD 206 m školka 401 m lékař 285 m metro 924 m pošta 1031 m restaurace 234 m škola 102 m obchod 458 m vlak 3295 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 900 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 900 Kč

387 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 325 Kč

21 165 – 27 125 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 819 · váha 59 %

Model z dat 23 028 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 567 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 23 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 028 Kč (rozpětí 19 731 Kč – 26 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 21 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Jarníkova)
Nádraží: 874 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno