pronájem bytu 3+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Nechvílova, Chodov, 25900 Kč/měs, 67 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě Praha 11 - Chodov. Byt o celkové výměře 67 m² se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem. K bytu přísluší zasklená lodžie. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí se volný k zařízení dle vlastních představ. Nová kuchyňská linka disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část je nezařízená, stejně jako obě ložnice. V koupelně je sprchový kout a koupelnová skříňka se zrcadlem. Toaleta je umístěna samostatně. V okolí domu najdeme restaurace, supermarkety LIDL a BILLA, nákupní centrum Westfield Chodov, základní a mateřskou školu, dětské hřiště, polikliniku s lékárnou, městskou knihovnu, Kunratický les atd. Pár minut chůze od domu je vzdálena autobusová zastávka Na Jelenách a v docházkové vzdálenosti je stanice metra C - Chodov. Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N7150
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 900 Kč
387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 781 Kč
22 536 – 28 799 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 073 · váha 60 %
Model z dat
24 815 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 702 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 25 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 815 Kč (rozpětí 21 433 Kč – 28 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Volha)
- Nádraží
- 1019 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |