Pronájem bytu 3+1 68 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+1 v klidné, a přesto velmi dobře dopravně dostupné lokalitě pražské Krče.
Byt o celkové výměře 68m2 se nachází ve 2.podlaží panelového dom.
K bytu patří samostatná sklepní kóje.
Byt se nabízí z větší části nezařízený. Díky tomu si ho můžete vybavit plně podle svých představ a potřeb. V koupelně je vana a umyvadlo. Toaleta je umístěna samostatně.
V okolí domu najdeme kompletní občanskou vybavenost a veškerou dopravní dostupnost. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálená stanice metra C - Budějovická, kde je také OC DBK s veškerou občanskou vybaveností.
Byt je volný k nastěhování od 1.6.2025.
Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu, plyn a pojištění domácnosti.
Uvedená energetická náročnost je G, jelikož není vypracovaný PENB.
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
226 m
MHD
118 m
školka
130 m
lékař
48 m
metro
459 m
pošta
710 m
restaurace
95 m
škola
282 m
obchod
526 m
vlak
973 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 990 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 875 Kč
23 556 – 29 867 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 382 · váha 60 %
Model z dat
25 580 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 26 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 580 Kč (rozpětí 21 918 Kč – 29 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 24 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Antala Staška)
- Nádraží
- 623 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |