pronájem bytu 3+1 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Krčská, Krč, 23 990 Kč/měs.,68 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+1 v klidné, a přesto velmi dobře dopravně dostupné lokalitě pražské Krče. Byt o celkové výměře 68m² se nachází ve 2. podlaží panelového dom. K bytu patří samostatná sklepní kóje. Byt se nabízí z větší části nezařízený. Díky tomu si ho můžete vybavit plně podle svých představ a potřeb. V koupelně je vana a umyvadlo. Toaleta je umístěna samostatně. V okolí domu najdeme kompletní občanskou vybavenost a veškerou dopravní dostupnost. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálená stanice metra C - Budějovická, kde je také OC DBK s veškerou občanskou vybaveností. Byt je volný k nastěhování od 1.6.2025. Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu, plyn a pojištění domácnosti. Uvedená energetická náročnost je G, jelikož není vypracovaný PENB.
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N4838
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 990 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 958 Kč
23 660 – 30 358 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 382 · váha 59 %
Model z dat
25 810 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 26 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 810 Kč (rozpětí 22 115 Kč – 29 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 24 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Antala Staška)
- Nádraží
- 585 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |