pronájem bytu 1+kk 21 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 21 m², Znojmo Nabízíme k pronájmu menší byt o dispozici 1+kk a výměře 21 m² na ulici Dr. Mareše ve Znojmě. Byt se nachází v −1. podlaží bytového domu a je vhodný pro 1–2 osoby bez domácích zvířat. K dispozici je ihned. Obytná místnost je vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a dřezem. V koupelně najdete sprchový kout, toaletu, umyvadlo se skříňkou, zrcadlovou skříňku, pračku a topný žebřík. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt se nabízí bez nábytku v obytné části. Výhodou je přímý vstup z obytné místnosti na menší terasu ve vnitrobloku. Platební podmínky: - Měsíční nájemné: 9 000 Kč - Zálohy na služby a energie: cca 2 900 Kč měsíčně - Celková měsíční platba: cca 11 900 Kč - Vratná kauce a provize ve výši jednoho nájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 26.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09952
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 508 Kč
6 728 – 8 532 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 128 · váha 60 %
Model z dat
8 232 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 7 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 232 Kč (rozpětí 7 053 Kč – 9 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 7 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m
- Nádraží
- 604 m
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |