Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu menší byt o dispozici 1+kk a výměře 21 m² na ulici Dr. Mareše ve Znojmě. Byt se nachází v −1. podlaží bytového domu a je vhodný pro 1–2 osoby bez domácích zvířat. K dispozici je ihned.
Obytná místnost je vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a dřezem. V koupelně najdete sprchový kout, toaletu, umyvadlo se skříňkou, zrcadlovou skříňku, pračku a topný žebřík. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt se nabízí bez nábytku v obytné části.
Výhodou je přímý vstup z obytné místnosti na menší terasu ve vnitrobloku.
Platební podmínky:
- Měsíční nájemné: 9 000 Kč
- Zálohy na služby a energie: cca 2 900 Kč měsíčně
- Celková měsíční platba: cca 11 900 Kč
- Vratná kauce a provize ve výši jednoho nájmu.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: bohemian-estates

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 211 m školka 245 m lékař 63 m pošta 433 m restaurace 38 m škola 194 m obchod 644 m vlak 613 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 241 Kč

6 489 – 8 238 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 772 · váha 60 %

Model z dat 8 107 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7 123 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 6 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 107 Kč (rozpětí 6 946 Kč – 9 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 7 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m
Nádraží: 604 m
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno