Prodej bytu 2+kk 51 m²
Zlín, Štípa · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě, které nabízí komfort, nízké provozní náklady a zároveň kompletní občanskou vybavenost?
Pak by vás mohl zaujmout tento krásný byt o dispozici 2+kk s
prostornou terasou, který se nachází v oblíbené části Štípa u Zlína.
Byt je situován v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu, který byl zkolaudován v roce 2018, a díky bezbariérovému přístupu je vhodný pro všechny věkové kategorie. Dům disponuje energetickou náročností B – velmi úsporná, což se pozitivně promítá do nízkých nákladů na bydlení.
Celková podlahová plocha bytu činí 67,8 m², z čehož 16,25 m² připadá na prostornou terasu. Ta nabízí ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo relaxaci po náročném dni. Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost i pohodlí. Oceníte klimatizaci, která zajistí příjemnou teplotu během letních měsíců, vestavěné skříně vyrobené na míru, poskytující dostatek úložného prostoru, i moderní koupelnu vybavenou prostornou vanou.
Velkou předností je také samotná lokalita. Štípa patří mezi nejžádanější části Zlína díky svému klidnému prostředí, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází:
• restaurace (cca 200 metrů)
• pošta
• mateřská škola
• základní škola až do 9. třídy
• dětské hřiště
• cyklostezka vedoucí až do centra Zlína
• světoznámá Zoo Zlín Lešná, která nabízí skvělé možnosti pro trávení volného času
• Lékárna přímo v bytovém domě
Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i menší rodinu, kteří hledají kvalitní bydlení v moderním domě s výbornou dostupností do Zlína a příjemným okolím.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.
Součástí mých služeb je také kompletní zajištění financování nemovitosti. Rád vám pomohu vyřídit hypoteční úvěr za co nejvýhodnějších podmínek a provedu vás celým procesem od první konzultace až po předání klíčů. Díky tomu můžete mít prodej i financování vyřešené pohodlně na jednom místě.
Jan Vyhlíd - Realitní makléř/Hypoteční specialista
Parametry
- Cena
- 5.45 mil. Kč (106843 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
994 m
MHD
54 m
školka
90 m
lékař
85 m
pošta
54 m
restaurace
128 m
škola
183 m
obchod
3457 m
vlak
4402 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.45 mil. Kč
106 843 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.40 mil. Kč
4.90 mil. – 5.94 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
5.13 mil. · váha 44 %
Model z dat
5.71 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
5.26 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 503 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Štípa, Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 4405 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 118 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |