prodej bytu 2+kk 52 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk s prostornou terasou Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě, které nabízí komfort, nízké provozní náklady a zároveň kompletní občanskou vybavenost? Pak by vás mohl zaujmout tento krásný byt o dispozici 2+kk s prostornou terasou, který se nachází v oblíbené části Štípa u Zlína. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu, který byl zkolaudován v roce 2018, a díky bezbariérovému přístupu je vhodný pro všechny věkové kategorie. Dům disponuje energetickou náročností B – velmi úsporná, což se pozitivně promítá do nízkých nákladů na bydlení. Celková podlahová plocha bytu činí 67,8 m², z čehož 16,25 m² připadá na prostornou terasu. Ta nabízí ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo relaxaci po náročném dni. Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost i pohodlí. Oceníte klimatizaci, která zajistí příjemnou teplotu během letních měsíců, vestavěné skříně vyrobené na míru, poskytující dostatek úložného prostoru, i moderní koupelnu vybavenou prostornou vanou. Velkou předností je také samotná lokalita. Štípa patří mezi nejžádanější části Zlína díky svému klidnému prostředí, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází: • restaurace (cca 200 metrů) • pošta • mateřská škola • základní škola až do 9. třídy • dětské hřiště • cyklostezka vedoucí až do centra Zlína • světoznámá Zoo Zlín Lešná, která nabízí skvělé možnosti pro trávení volného času • Lékárna přímo v bytovém domě Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i menší rodinu, kteří hledají kvalitní bydlení v moderním domě s výbornou dostupností do Zlína a příjemným okolím. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Součástí mých služeb je také kompletní zajištění financování nemovitosti. Rád vám pomohu vyřídit hypoteční úvěr za co nejvýhodnějších podmínek a provedu vás celým procesem od první konzultace až po předání klíčů. Díky tomu můžete mít prodej i financování vyřešené pohodlně na jednom místě. Jan Vyhlíd - Realitní makléř/Hypoteční specialista
Parametry
- Cena
- 5.45 mil. Kč (104788 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- John&Service s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : jih , 16 m 2
Celková plocha: 67.8 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: pošta, lékárna, škola, školka, MHD
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2018
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.45 mil. Kč
104 788 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.91 mil. Kč
4.38 mil. – 5.48 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
4.91 mil. · váha 51 %
Model z dat
4.91 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 362 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Štípa, Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 4405 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |