Pronájem bytu 2+1 52 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme pronájem bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci, 2.np., U Prodejny v Ostravě – Hrabůvce.
V kuchyni je nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů.
V koupelně jsou nové obklady, dlažba, dekory, umyvadlo se skříňkou, baterie a vana. Samostatné WC.
Na podlahách kvalitná PVC. Nové interiérové a vstupní dveře včetně obložek, vypínače a zásuvky.
Nové omítky a byt vymalován nově na bílo. Nová elektro rozvaděče, samostatný okruh pro pračku, troubu a lednici.
Nové rozvody vody a odpadů v plastu.
K bytu náleží sklepní koje. Parkování před a za domem. Nedaleko domu je základní škola, mateřská škola, obchody a jiné. Nájem 12.900,-Kč + služby 2.500,-Kč pro jednu osobu (každá další osoba + 700Kč)+ elektřina a plyn.
Kauce 2x nájem vč. služeb. Provize RK 1x nájem vč. služeb + DPH.
Elektřinu a plyn si podnájemce přepíše na sebe.
Majitelé preferují dobře platící nájemníky s pracovní smlouvu, bez exekucí a insolvence, nekuřáky a klienty bez zvířátek.
Byt bude připraven k 5.11.2026.
Byt je možno využít pro mladý pár i jednotlivce. Pokud Vás tato nabídka zaujala kontaktujte nás a rádi Vám nemovitost předvedeme.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
504 m
MHD
295 m
školka
112 m
lékař
508 m
pošta
528 m
restaurace
227 m
škola
51 m
obchod
1626 m
vlak
1329 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 398 Kč
11 523 – 14 848 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 713 · váha 60 %
Model z dat
12 936 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 443 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 13 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 936 Kč (rozpětí 11 084 Kč – 14 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Učiliště Vítkovic)
- Nádraží
- 1307 m (Ostrava-Vítkovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |