pronájem bytu 2+1 52 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+1, 2. np, 52m² na ul. U Prodejny v Ostravě Hrabůvce. Exkluzivně nabízíme pronájem bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci, 2. np., U Prodejny v Ostravě – Hrabůvce. V kuchyni je nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. V koupelně jsou nové obklady, dlažba, dekory, umyvadlo se skříňkou, baterie a vana. Samostatné WC. Na podlahách kvalitná PVC. Nové interiérové a vstupní dveře včetně obložek, vypínače a zásuvky. Nové omítky a byt vymalován nově na bílo. Nová elektro rozvaděče, samostatný okruh pro pračku, troubu a lednici. Nové rozvody vody a odpadů v plastu. K bytu náleží sklepní koje. Parkování před a za domem. Nedaleko domu je základní škola, mateřská škola, obchody a jiné. Nájem 12.900,-Kč + služby 2.500,-Kč pro jednu osobu (každá další osoba + 700Kč)+ elektřina a plyn. Kauce 2x nájem vč. služeb. Provize RK 1x nájem vč. služeb + DPH. Elektřinu a plyn si podnájemce přepíše na sebe. Majitelé preferují dobře platící nájemníky s pracovní smlouvu, bez exekucí a insolvence, nekuřáky a klienty bez zvířátek. Byt bude připraven k 5.11.2026. Byt je možno využít pro mladý pár i jednotlivce. Pokud Vás tato nabídka zaujala kontaktujte nás a rádi Vám nemovitost předvedeme.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-92074
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 014 Kč
11 203 – 14 459 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 992 · váha 60 %
Model z dat
13 095 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 525 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 12 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 095 Kč (rozpětí 11 220 Kč – 15 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Učiliště Vítkovic)
- Nádraží
- 1307 m (Ostrava-Vítkovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |