pronájem bytu 4+kk 130 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk 130 m² Mánesova, Praha - Nové Město Společnost Am House nabízí moderně zařízený byt 4+kk k pronájmu se nachází ve 3. nadzemním podlaží nově zrekonstruované rezidenční budovy, která se nachází v centru Prahy 2. Uzavřený bytový komplex nabízí vysoký standard a atraktivní lokalita zajišťuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Zařízený byt 4+kk o velikosti 144 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruované rezidenční budovy a skládá se z prostorné vstupní chodby, obývacího pokoje s krbem, plně zařízeným kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Byt dále nabízí tři ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a komoru. Výhodou je klidné prostředí domu. Nabízí se zařízený byt s prakticky vybaveným kuchyňským koutem, zahrnujícím sporák, troubu, lednici, mrazák, myčku a mikrovlnnou troubu. Součástí bytu je koupelna s vanou. Podlahy tvoří kombinace parket a dlažby, která vytváří příjemné a funkční prostředí. Zrekonstruovaná rezidenční budova se nachází v atraktivní části Prahy 2. Lokalita známá pro svou nezaměnitelnou atmosféru, pohodlné bydlení v centru jen pár kroků od stanice metra A a zastávky tramvaje. Výše měsíčních poplatků činí 1700 Kč na osobu + převod elektřiny a plynu. Pro více informací ohledně nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- AM House
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 49 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 84 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-95
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
323 Kč/m²
Odhad reálné ceny
79 580 Kč
68 154 – 88 511 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
89 210 · váha 59 %
Model z dat
67 841 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
48 221 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 89 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 841 Kč (rozpětí 58 129 Kč – 78 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 48 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 20:31
Moderně zrekonstruovaný byt 4+kk se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu v centru Prahy 2. Poskytuje vysoký standard bydlení a skvělou dopravní dostupnost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- komora
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 186 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |